1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+10.9%
練馬区
66.9万円/㎡
前年比+11.6%
江古田パークマンション
東京都練馬区旭丘二丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩6分
1972年築 / 14階建 / 197戸 / SRC造
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価格偏差値
30.1
割高
推定相場価格より19.5%割高
相場
3,842万円
73.3万円/㎡
2,714
3,466
4,218
4,969
AI査定結果
推定相場価格
3,842万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,218万円
66.2万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月27日
江古田パークマンション
4,590万円（87.6万円/㎡）/ 4階 / 52.38㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は74.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,590万円 | 87.6万円 | 4階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 4,580万円 | 56.8万円 | 1階 | 80.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,580万円 | 72.0万円 | 4階 | 63.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,480万円 | 60.6万円 | 7階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,290万円 | 81.9万円 | 5階 | 52.38㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/17 | 3,980万円 | 76.0万円 | 13階 | 52.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 89.3万円 | 4階 | 52.38㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 4,590万円 | 75.1万円 | 5階 | 61.11㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/18 | 3,980万円 | 65.1万円 | 6階 | 61.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,950万円 | 75.4万円 | 1階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,990万円 | 78.4万円 | 5階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,798万円 | 72.5万円 | 2階 | 52.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/03 | 4,990万円 | 78.4万円 | 5階 | 63.63㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は72.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 江古田パークマンション 練馬区旭丘二丁目 | 江古田駅6分 | 4,590万円 | 87.6万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 197戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 練馬サマリヤマンション 練馬区練馬三丁目 | 練馬駅4分 | 3,350万円 | 66.9万円 | 50.11㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 149戸 | SRC |
| 2025/07/18 | 豊玉南住宅 練馬区豊玉南三丁目 | 野方駅12分 | 3,890万円 | 69.8万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 184戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 江古田パークマンションB棟 練馬区旭丘二丁目 | 江古田駅6分 | 4,298万円 | 82.1万円 | 52.38㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 197戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.9%上昇、練馬区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.6万円）は練馬区の平均と比較して30.9%割高です。
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